ergänzt werden. 2. Vorbereitende Bauleitplanung Das Plangebiet ist teilweise im Flächennutzungsplan 2010 als Gewerbebaufläche und teilweise als Fläche für den Friedhof ausgewiesen. 3. Bestehende Rechtsve [...] h innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes Hofen und teilweise im Geltungsbereich des Ortsbauplanes von 1910. Ein kleiner Teil befindet sich im nicht überplanten Innenbereich. 4.Verfahren nach [...] Die zusätzlich ausgewiesene Baufläche für das Vorhaben befindet sich teilweise auf einer bestehenden Parkplatzfläche und teilweise in einer Rasenfläche. Der Umfang ist gering. Umweltrelevante Eingriffe[mehr]

Gestaltmittel setzen sich in den Straßenräumen des Ideenteils fort. Das Radwegekonzept wird zweistufig aufgebaut. Für innerörtliche Radverkehrsteilnehmer entsteht ein Ange- botsstreifen je Fahrtrichtung [...] Gehwegflächen, in abgezeichneten Bereichen g) Verortung des Narrenbrunnens an bekannter Stelle REALISIERUNGSTEIL Die „Wehinger-Mitte“ Die bestimmenden Gebäude Rathaus und Kirche werden mit einem einheitlichen [...] wird im Bereich des Rathauses und der weithin sichtbaren Kirche durch einen Belagswechsel zu einem Teil der Ortsmitte. Unterstrichen wird dies durch die Platzierung der Bushaltestellen vor dem Rathaus.[mehr]

„Bauser-Linse-Areal“ ergibt sich aus dem zeichnerischen Teil der Bebauungsplan „Bauser-Linse-Areal“ (Plan- zeichnung vom __.__.____). § 2 Bestandteile 1. Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans [...] Bebauungsplans „Bauser-Linse-Areal“ bestehen aus: a) zeichnerischem Teil, M 1:500 in der Fassung vom __.__.____ b) textlichem Teil – Bebauungsvorschriften – in der Fassung vom __.__.____ 2. Die örtlichen Bau [...] „Bauser-Linse-Areal“ bestehen aus: a) gemeinsamen zeichnerischem Teil in der Fassung vom __.__.____ b) örtliche Bauvorschriften (textlicher Teil) in der Fassung vom __.__.____ 3. Beigefügt sind: a) gemeinsame[mehr]

(ohne Lidl-Bestand) ca. 9,3 Mio. € Umsatzumverteilung durch Verkaufsflächenerweiterung Lidl ca. 0,5 Mio. € Umverteilungsquote ca. 5,4 % Bei einem umverteilungsrelevanten Umsatz im Kernsortiment Food von [...] Der Marktanteil des Betriebstyps Lebensmit- teldiscounter am gesamten Lebensmittelumsatz konnte in jüngerer Vergangenheit von 43,6 % (2007) auf 45,6 % (2015) gesteigert werden.4 Abb. 1 Umsatzanteile der [...] Lebensmittelgeschäfte Gemeinde Wehingen Erweiterung Lidl-Markt Gosheimer Straße 7 Die Verteilung der Umsatzanteile ist seit 2007 insgesamt als relativ konstant einzuordnen. Leichte Gewinne verzeichnen[mehr]

2020, Format A3 2. Bebauungsplan zeichnerischer und schriftlicher Teil vom 07.01.2020 2.1. Bebauungsplan Teil A – zeichnerischer Teil Lageplan M 1: 500 v. 07.01.2020, Format 1.350 x 700 2.2. Legende – [...] Festsetzungen, Planung und Bestand M 1: 500 v. 07.01.2020, Format 800 x 500 2.3. Bebauungsplan Teil B – schriftlicher Teil, mit planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften 3. Begründung / E [...] 2000-Vorprüfung SPA-Gebiet v. 10.10.2018 Beteiligung Träger öffentlicher Belange 5. Unterlagen vom. 30.04.2019 zum Ergebnis der Abwägung der im Zuge der Verfahrensbeteiligungen nach § 4 (2), § 2 (2) und § 3 (2)[mehr]

Anlage 2 Verkehrserzeugung Anlage 3 Beurteilungspegel Verkehrslärm Anlage 4 Beurteilungspegel Verkehrslärm Plangebiet Anlage 5 Lageplan Gewerbelärm Anlage 6 Beurteilungspegel Gewerbelärm Anlage 7 Lagepläne [...] Untersuchung einer vergleichbaren Aldi-Verkaufsstätte 4.3.3 Steiner Präzisionsdrehteile Das Unternehmen Steiner Präzisionsdrehteile stellt Drehteile aus unterschiedlichen Werkstoffen her. Der Gewerbebetrieb befindet [...] (Einwohnerverkehr) 0,05 Lkw-Fahrten je Einwohner Anteil des Besucherverkehrs: 0 - 15% der Einwohnerwege Annahme: 10% der Einwohnerwege MIV-Anteil: 30 - 70% (MIV-Anteil im Besucherverkehr) Annahme: 70% Pkw-Bes[mehr]

Bauvorschriften nach § 74 LBO ergibt sich jeweils aus dem gemeinsamen zeichnerischen Teil (Anlage 2.1). § 2 Bestandteile 1. Der Bebauungsplan „Wohnbaugebiet Stockäcker“ besteht aus: a) Zeichnerische Festsetzungen [...] vom 07.01.2020 (Anlage 2.2, Teil A) − 2 − 2. Die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Wohnbaugebiet Stockäcker“ bestehen aus: a) dem gemeinsamen zeichnerischen Teil M. 1:500 in der Fassung vom [...] vom 07.01.2020 (Anlage 2.1) b) örtliche Bauvorschriften (textlicher Teil) in der Fassung vom 07.01.2020 (Anlage 2.2 – Teil B) 3. Beigefügt sind die Begründung in der Fassung vom 07.01.2020 – (Anlage 3.1)[mehr]

wird durch das Planvorhaben eingehalten. Bei einem umverteilungsrelevanten Umsatz von 0,5 Mio. € in der Gemeinde Wehingen liegt die Umsatzumverteilungsquote gegenüber den Bestandsbetrieben, bezogen auf die [...] den Betrieben innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs fallen die Umverteilungseffekte geringer aus. Die Umsatzumverteilungseffekte gegenüber dem relevanten Einzelhandelsbestand in der Gemeinde Gosheim [...] Integrationsgebotes letztendlich keine veränderte Beurteilungsbasis gegenüber der gegenwärtigen Situation gegeben. Bewertung der Umsatzverteilungseffekte gegenüber der Gemeinde Gosheim vor dem Hintergrund[mehr]

durch den Bebauungsplan auftreten, vertretbar. Berücksichtigung der Behörden – Öffentlichkeitsbeteiligung Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange, der Öffentlichkeit sowie den Nachbargemeinden [...] den Gemeinderat am 10.09.2018. 4. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach §4 (1) BauGB mit / über Schreiben vom 24.09.2018. 5. Frühzeitige Bürgerbeteiligung nach §3(1),1 BauGB über Erörterung [...] 8. Öffentliche Auslegung vom Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) sowie der Begründung erfolgt(e) in der Zeit vom 04.02.2019 bis zum 08.03.2019 (Ausl[mehr]

gen Verlust der Bodenfunktionen. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass ein Teil des Gebiets bereits versiegelt / teilversiegelt ist und die Böden im Siedlungsbereich bereits nicht mehr in ihrer natürlichen [...] Es ist davon auszugehen, dass die Eingriffe nicht erheblich sind, da ein Teil des Gebiets bereits versiegelt / teilversiegelt ist und überwiegend geringwertige Biotoptypen vorliegen. Landschafts- / Ortsbild [...] Gebietes (Nutzungskriterien) Nutzung Das Plangebiet ist im südlichen Teil mit zwei Wohnhäusern mit Gär- ten und Garagen bebaut. Im nördlichen Teil bestehen kleinere Grün- flächen sowie ein kleiner Platz mit Brunnen[mehr]