unbebaute Grundstücke teilweise überbaubare Grundstücksflächen aus, für bereits bebaute Grundstücke nicht. Dies bedeutet in der Konsequenz, dass Grundstücke auf denen keine überbaubare Grundstücksfläche ausgewiesen [...] werden. Für die bebauten Grundstücke werden überbaubare Flächen ausgewiesen. Des Weiteren enthält der Bebauungsplan eine Erschließungsstraße auf einem Privatgrundstück. Auf der Fläche der geplanten Straße [...] Überbaubare Grundstücksflächen: werden durch Baugrenzen bestimmt. 4.2 Verkehrsplanung: Die Straße auf dem Privatgrundstück Flurstück 3732/2 wird aufgehoben. Der Ausbau des Weges auf Flurstück 3723/1 wird[mehr]

Vermeidungsmaßnahmen FlächeFlächenbilanz Das Plangebiet umfasst ca. 0,48 ha, da- von ca. 1.510 m² versiegelte Flächen ca. 330 m² Gehölzpflanzungen (He- cken und Gebüsche) ca. 2.990 m² Grünflächen und Garten Es [...] Vorübergehende Flächeninanspruchnahme (Baustelleneinrich- tungsflächen), Luftschadstoffemissionen (inkl. Stäube), Schallemissionen (Lärm), Erschütterungen. Anlagenbedingt Flächeninanspruchnahme, Veränderung [...] Hinweise Gestaltung der unbebauten Grundstücksflächen Die nicht überbauten Flächen im Sondergebiet sind mit Ausnahme der Stellplätze, Zufahrten und Zugänge als Grünflächen anzulegen und mit standortgerechten[mehr]

390 m. 2.2 Grundstücksinanspruchnahme Der Geltungsbereich umfasst Grundstücke mit folgenden Flurstücksnummern: a.) Grundstücke mit bestehender Bebauung: - nicht vorhanden - b.) Grundstücke mit bestehenden [...] Ausweisungen 5 Plankonzeption 5 3.1 Festlegung der Nutzung 5 3.2 Öffentliche Flächen 5 3.3 Privatflächen / Bauplätze 5 3.4 Flächenbilanz 5 3.5 Bauplätze – Anzahl und Größe, Einwohner 6 3.6 Bauvorschriften und [...] Verwaltungsgemeinschaft liegt ein genehmigter Flächennutzungsplan (FNP) vor. Die mit dem vorliegenden Bebauungsplan überplante Fläche ist im rechtskräftigen Flächennutzungs- plan komplett enthalten. 1.3 Erfordernis[mehr]

33 Biotope: Offenlandkartierung = magentafarbene Flächen, Waldbiotopkartierung = grüne Fläche, Maßnahmenflächen = gelbe, orangefarbene und rote Flächen Maßnahmenbeschreibung: M1 - Starkes Auslichten niedrig [...] Die Flächen wurden im Frühjahr 2019 im Bestand erfasst und auf die Eignung zur Entwicklung einer FFH-Flachland-Mähwiese untersucht. rote Schraffur: Maßnahmenfläche K 1, Flstk. Nr. 2574 gelbe Fläche: kartierte [...] Ortstermin statt. Die Gemeinde ist Eigentümerin der Flächen, auf denen die Ausgleichs- bzw. Ersatzmaßnahmen durchgeführt werden sollen bzw. hat die Grundstücke käuflich erworben und hat den Eigentumswechsel[mehr]

maximal zulässigen Gebäudehöhe bei Flachdächern bestimmt: Die Traufhöhe (TH) geneigter Dachflächen darf 787,50 m.ü.NN nicht überschreiten. Die Firsthöhe (FH) geneigter Dachflächen darf 793,00 m.ü.NN nicht üb [...] und Photovoltaikanlagen sind bis zur Firsthöhe bzw. bei Flachdächern bis max. 50 cm über Attika zulässig. 3 BAUWEISE, ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22-23 BauNVO) 3.1 Bauweise [...] einer Länge von mehr als 50 m zulässig sind. 3.2 Überbaubare Grundstücksflächen, Baugrenzen (§ 23 BauNVO) Die überbaubaren Grundstücksflächen sind gemäß Planeintrag durch die Festsetzung von Baugrenzen[mehr]

anlagebedingt 6.1.1 Flächenverlust (Versiegelung) alle genannten Vogelarten Flächenentzug durch den Neubau von Wohngebäuden einschließlich Zufahrten sowie Erschließungsstraßen auf einer Fläche von 3 ha und somit [...] die L 435 abgegrenzt. Im Norden und im Osten schließen sich landwirtschaftliche Nutzflächen an das Plangebiet an. Das Gelände ist westexponiert und liegt auf einer Höhe von ca. 810 m ü. NN. Das Untersuch [...] zulässig. Als Dachformen sind Sattel-, Pult- , und Walmdächer sowie Sonderdachflächen bei einer Dachneigung von 0 – 38° zulässig. Flachdächer (Neigung 0 – 5°) sind zu begrünen. Zur landschaftlichen Einbindung[mehr]

an nicht entgegen. 3.3 Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan Abb.: Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan des GVV Heuberg. Im wirksamen Flächennutzungsplan des Gemeindeverwaltungsverbands Heuberg, der [...] 12 angrenzende, unbebaute Grundstücksfläche, die bisher durch eine bepflanzte Böschung und ein Retentionsmulde eingenommen wird. Das Planungsgebiet umfasst insgesamt eine Fläche von rd. 3.664 m2. Die genaue [...] der überbaubaren Grundstücksflächen Das Baufenster wird im Südosten um rd. 5,0 m nach Osten erweitert. Zur Realisierung des Projekts ist in diesem Bereich zudem ein Grundstückserwerb und die Übernahme[mehr]

der Installa- tion und Inbetriebnahme beauftragt. TOP 4 Grundstücksangelegenheiten Der Gemeinde Wehingen wurden die Waldflächen auf den Grundstücken Flst. Nrn. 907, 908, 916, 942/2, 944, 945, 946/2, 872/5 [...] 872/5 und 1002/2) mit insgesamt 16.096 m² sowie die beiden WiesenflächenFlurstück Nrn. 2395 und 807 mit insgesamt 1.255 m² zu einem Gesamtpreis von 43.366 € zum Kauf angeboten. Nach einer Waldbewertung durch [...] durch das Landratsamt Tutt- lingen wurde der Angebotspreis für alle genannten Wald- flächen sowie die beiden Wiesenflächen auf 35.000 € korrigiert. Der Quadratmeterpreis für Waldfläche liegt demnach bei [mehr]

Bereich des bestehenden Mischgebiets und zwei kleinere Flächenänderungen geplant. Wegfallende Parkflächen sollen auf bisher bebauten Grundstücksflächen, teilweise auch außerhalb des Plangebiets, angeordnet [...] Vorbereitende Bauleitplanung Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan 2010 als Gewerbebaufläche ausgewiesen. 3. Bestehende Rechtsverhältnisse Die Grundstücke des Planänderungsbereichs liegen im Innenbereich [...] NN für die Nebenanlage. 5.3 Überbaubare Grundstücksflächen: werden durch Baugrenzen bestimmt. 5.4 Verkehrsplanung: Eine Änderung der öffentlichen Verkehrsflächen ist nicht geplant. 4.5 Baugestaltung: Es[mehr]

bestimmt durch den angegebenen Wert der Grundflächenzahl (GRZ) und Höhe der baulichen Anlagen. 1.3 Grundflächenzahl (§ 19 BauNVO) Die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,45 darf gemäß § 19 (4) BauNVO durch [...] 40 m² sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche (Baufenster) zulässig. HINWEIS: Für Nebenanlagen an der Grundstücksgrenze gelten die Höhen-, Flächen- und Längenbeschränkungen nach § 6 LBO. 1 [...] des Bodens durch Metallionen zu besorgen ist. 1.9.2 Wegeflächen und PKW-Stellplatzflächen sind mit einer wasserdurchlässigen Ober- flächenbefestigung (Pflaster mit mindestens 20%-Fugenanteil, sickerfähiges[mehr]